签订售房合同是房屋买卖过程中非常重要的一环，为了避免合同纠纷和风险，房主在签售房合同时应注意以下事项：

1.合同主体：核实买方的身份和资格，确保其具有购买房屋的能力和资质。

2.房屋基本情况：在合同中详细描述房屋的位置、面积、户型、产权等基本情况，确保与实际情况相符。

3.价格和支付方式：明确房屋的售价和支付方式，包括首付款、尾款的支付时间和方式等。

4.交付时间：确定房屋的交付时间，包括房屋的交付标准和方式等。

5.产权过户：明确产权过户的时间和方式，以及过户所需的费用和手续等。

6.违约责任：在合同中明确双方的违约责任和赔偿方式，以保障双方的权益。

7.其他事项：如房屋的配套设施、物业管理、维修责任等其他事项也应在合同中明确。

在签订售房合同前，房主可以咨询专业律师或房产中介，了解相关法律法规和市场情况，以确保合同的合法性和合理性。