正常
根据高层公摊面积的标准来看,高层公摊29%是正常的,而且29%在正常范围内偏多的,公摊面积是经过房产测量部门按标准计算的,不是开发商随便定的,高层因电梯等公共面积大,所以公摊稍微多点很正常。
不正常,因为高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。别墅需要公摊的部份一般为1%-8%,如果是独立别墅则没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。
高层公摊面积在15%-25%比较正常
。高层建筑都是需要电梯的,所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多,高层建筑的公摊系数一般在15%-25%,同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间,当然也有其他的设备,这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。
国家对公摊面积大小是怎么规定的
目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%,点式的楼盘公摊大多在15%-17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。