如果房东不愿意修理家电，首先可以尝试与房东进行沟通，说明家电的故障对生活造成的不便以及可能的安全隐患，请求他们尽快处理。
如果沟通无果，可以寻求法律帮助，通过相关法律条款和合同规定来保护自己的权益，或者向相关房屋租赁部门投诉，寻求帮助解决问题。
同时，也可以考虑自行修理并保留相关费用的证据，以便日后与房东协商解决或者在必要时通过法律途径维护自己的权益。
国家针对居民所用水电费都有一定的收费标准。任何单位或私人经供电公司授权可以代收，但不能高过国家收费标准，如果违反规定，可以直接去水电公司投诉。
房东不给办居住证一般不属于违约情况，所以不能直接解除合同。如果房东拒绝办理居住证，租户可以先与房东协商解决问题。可以通过书面协议或者让双方签署相关文件来避免以后纠纷。如果协商无效，租户可以向相关部门投诉，也可以通过法律途径保护自己的权益。在处理此类问题前，租户需要先了解相关法律法规，以此明确自身的权利和义务。