如果您不具备房产和工作证明，可以向您身边的亲友担保，提供其身份证明和房产/工作证明，同时提供您自身的身份证明与个人简历等相关资料，向拟合约方说明您目前的生活状况和能力等情况，以争取合约方的信任和签约机会。
另外，一些企业或机构也可以为无房无业的人提供一些临时救济措施，并在签约后协助求职或出租住房等事宜，这也是一种可考虑的解决方法。
“无房认房有房认贷”是指在购房贷款过程中，如果没有购房记录或房产证明的人可以选择“无房认房”，即只需提供个人信用资料就能申请贷款。
而已经有房产证明的人则可以选择“有房认贷”，即贷款申请的材料中包含已有房产证明。这两种方式在贷款申请流程中对于购房者的条件和资格会有所不同，但都需要符合相关的贷款政策和条件进行申请。