天府壹号院作为一处高端住宅项目，具有其独特的优点和缺点。以下是对其优缺点的详细分析：

优点：

地理位置优越：天府壹号院位于天府新区核心区域，享有得天独厚的地理优势。项目周边交通便捷，临近多条地铁线路，如5号线、16号线（在建）、19号线（在建）、21号线（在建）、26号线（在建）等，方便居民出行。

丰富的配套设施：天府壹号院周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等多个方面。项目周边有多个大型商业综合体，如中海环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场等，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目周边有多所知名学校，如天府二幼、天府四幼、天府三小、天府十小、天府十二小、天府四中、天府七中等，教育资源丰富。此外，项目附近还有多家三甲医院分院，如四川省肿瘤医院天府分院、华西天府医院等，为居民提供优质的医疗保障。

生态环境优越：天府壹号院所在的锦江生态带是天府新区开发较早且集中的居住板块，生态环境优越。项目南侧有体育公园，为居民提供了良好的休闲健身场所。同时，项目周边的绿化覆盖率高，居住环境宜人。

高端的品质保证：天府壹号院作为高端住宅项目，其建筑设计、园林景观、户型设计等方面都体现了高品质的标准。项目采用高品质的建筑材料和现代化的设计理念，打造舒适、豪华的居住环境。

缺点：

价格较高：由于天府壹号院属于高端住宅项目，其房价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

竞争激烈：由于天府新区的房地产市场发展迅速，竞争激烈，购房者需要具备一定的购房资格和实力才能购买到心仪的房源。

配套设施建设进度不一：虽然天府壹号院周边配套设施完善，但部分设施的建设进度可能不一，购房者需要关注配套设施的建设情况，以免影响居住体验。

综上所述，天府壹号院作为高端住宅项目，具有地理位置优越、配套设施丰富、生态环境优越、高端品质保证等优点，但也存在价格较高、竞争激烈、配套设施建设进度不一等缺点。购房者在购买前需要充分了解项目情况，并根据自身需求和预算做出决策。