房产证上的所有权人，即登记在证书上的个人或机构，享有房产的所有权。如果房产证上只有夫妻一方的名字，一般情况下，该夫妻一方是房产的唯一所有人，拥有出售、转让、赠与或出租等权利。
然而，根据当地法律和相关规定，夫妻之间可能存在共同财产制度或婚姻财产共同所有制的情况。在这些情况下，另一位夫妻一方也可能享有对房产的权利。例如，在婚姻财产共同所有制制度下，夫妻双方共同享有婚姻期间所得财产的权利。
因此，具体情况需要根据当地的法律和规定来判断。如果您有具体的案例或问题，建议咨询当地的法律专业人士或相关部门，以获取准确的法律建议和帮助。
房产证上的“国有出让过户”通常指的是土地使用权由国家出让给个人或单位，并涉及到产权的转移。关于是否需要“栽桩”（即实地标记界桩以明确土地四至），这取决于当地的法规和具体情况。
一般来说，在土地使用权转移的过程中，为确保土地的准确位置和四至清晰，可能需要进行界桩的栽设。这有助于防止未来可能出现的土地纠纷，确保土地权益得到合法保护。
然而，也有一些情况下可能不需要栽桩，比如土地四至已经非常明确，或者相关法规规定不需要进行界桩栽设。
总之，是否需要栽桩取决于当地的法规和具体情况。建议在进行国有出让过户前，咨询当地相关部门或律师，以了解具体的要求和流程。这样可以确保你的权益得到合法保护，并避免未来可能出现的纠纷。
房产证上未成年子女可以通过以下途径转让份额。
首先，未成年子女的份额可以转让给其父母或法定监护人，但须满足未成年子女的最大利益不受损害的前提。
其次，未成年子女可以委托代理人代为行使其份额的转让权，但需要获得法定代理人或法定监护人的同意。
若未成年子女在房产证上的份额较大，还可以通过拟定遗嘱等方式进行遗赠或分配。
总之，在任何情况下，未成年子女的权益都应得到保障和尊重。