链家是房地产中介公司，一般在付定金并签合同后，需要等待一段时间来完成过户手续。通常需要先进行首付款支付，然后再进行过户。在这个期间，可以联系银行贷款或是申请房屋转移。40天后口闻额扣冻款将会自动拨付给卖方，同时进行过户手续。
过户过程通常需要持有一些相关的文件和证明文件， 包括银行流水、身份证、房产证等。
完成所有手续后，房产所有权便可以放到您的名下，您就可以正式享有这处房产了。
在签订合同、付定金之后，您需要和银行办理房屋贷款，并从银行获得贷款的审批结果和贷款的额度。其中，首付款需要您准备足够的资金或贷款。
在贷款审批通过并办妥相关手续后，您需要与卖方商定过户日期并提前向银行付清首期贷款，然后通过银行将首付款汇入卖方账户或结算中心，完成过户手续。需要注意的是，不同地区、不同银行、不同开发商的具体付款方式、时间、流程可能有所不同，您需要向相关方面了解并按照要求办理。
首先，一旦您在链家支付了房屋定金并签订了购房合同，您就需要开始准备付首付款项。这通常是在签订合同后的40天内完成的。
此过程需要您向银行申请房屋贷款，同时提交相关的贷款文件以及房屋评估。
银行会进行贷款审批，并在通过后为您提供贷款合同。
一旦您和银行完成贷款协议的签署并支付了首付款项，您就可以进行房屋过户了。过户流程涉及房主、购房者和购房中介的交换房屋所有权的法律文件和证书。
最后，购房者需要缴纳过户税和其他附加费用，这些费用因地区而异。总之，在房屋付定金和签订购房合同后，购房者需要在40天内准备好付首付，然后根据当地的法律规定进行房屋过户。