卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
要购买最便宜的车险，您可以考虑以下几个方面：
1. 调整保险范围：根据您车辆的实际情况，选择适当的保险项目。例如，如果您的车龄较长，可以考虑取消部分附加险，如车辆损失险或盗抢险，只购买必要的责任险。
2. 提高免赔额：增加免赔额可以降低保费。如果您愿意承担更多的自负金额，在购买车险时选择高一些的免赔额，保费会相应降低。
3. 多家比较报价：向不同的保险公司询价，比较不同公司的保费和优惠政策。可以通过互联网平台或保险经纪人来比较不同公司的报价。
4. 季度或年度付款：选择一次性支付车险费用，而不是分期支付，可以获得一定的折扣。
5. 定期评估保险：定期重新评估您的车辆保险需求，如果您的车辆情况变化，可能可以调整保险项目，以适应最新的保险需求。
请注意，虽然购买最便宜的车险可以节省保费，但同时也要确保所购买的保险能够满足您的实际需求，为您的车辆提供充分的保障。因此，在购买车险时，还应综合考虑保费、保险范围和服务质量等因素。