房屋卖出需要进行以下手续：首先找到一个房产中介机构签署卖房协议，然后在准备好相关资料的前提下，前往房屋所在地的不动产交易中心办理房屋产权过户手续，包括提供完整的产权证明、个人身份证明等，支付税费等必要的费用后，进行过户登记办理完成交易。注意：房屋抵押或有限制权的，需要在卖房协议前把此情况告知中介机构，以便避免交易上的麻烦。
信息沟通与证件准备：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。卖方需提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。
定金交纳与合同签订：若房屋符合上市条件，买方可以交纳购房定金（通常不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同，明确房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等条款。
提交申请与审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。
立契与缴纳税费：房地产交易管理部门审核批准后，通知买卖双方办理立契手续，并在契约上签名盖章。同时，买卖双方需向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费。
办理产权转移过户手续：买方持房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
房屋交付与费用结清：卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
请注意，上述流程可能因地区和政策差异而有所不同，实际操作中建议咨询当地房地产交易管理部门或专业律师，确保流程的合规性和顺利进行。
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