第一、可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的。
第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记。
第三，可能房屋之上已设置了抵押。
第四，可能房屋已被查封保全。
房子显示查封状态是指房屋处于查封状态。当房屋被法院查封时，即使房屋所有权人仍在正常使用，他们也不得不受到一些限制。
查封意味着，房主不能出租、买卖或者进行其他的抵押，而且他们也必须遵守查封的相关规定。
如果房主违反了查封的规定，法院可能会将房屋拍卖或者强制执行，以满足政府或者其他第三方的要求。
房子更名后可以立即卖出。房屋买卖合同需要的证明文件中，产权证明是其中最重要的一项，而产权证明上登记的产权人和房屋的所有权人是一致的。
房屋名称更换仅影响了房屋的名字，但并不改变产权人，因此房屋更名后，即使没有时间差，产权证明上的产权人也不会发生变化，所以可以在更名后立即进行房屋买卖。但需要注意的是，更名手续需要办理完毕且证明文件已经更新后才能进行房屋的买卖。