1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。
3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。
4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：
（1）同意以广州所购住房为抵押担保。
（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。
根据广东省的相关政策规定，购买房产并落户的人员在满足相关条件后可以申请永久居住证，但并没有规定九年的义务。根据《广东省人口与计划生育条例》和《广东省户籍条例》的规定，购房者需要满足一定的条件，如连续在广东缴纳社会保险或个人所得税等，才能申请永久居住证。因此，购房落户并没有九年的义务，而是需要满足特定的条件才能办理永久居住证。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。