有效
如果是对旧房屋维修、翻新，不改变原有房屋面积、结构，原房产证有效。如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋。
或者改建旧房屋，则房屋的面积、结构、成新发生改变，原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况，视为房屋灭失，房产证应当注销。翻盖房子需要到当地村委会、建房办申请翻建手续。
房子拆了重建原来的房产证是有效的。 那这样也好，能保障财产的继续拥有。但怎么建，建什么样的，建多大这个肯定还是要有个说法，如果比原来的房产证上的面积大可能还是要去备案的。
合以下这些条件的，均属于违建，具体如下：
已办理翻建手续：旧房重建必须先向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。
未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。