主要有两方面因素：
1、有很多陈年老地，先后入市；
2、购房需求少，不能及时消化市场上的新增房源。而购房需求少，归咎于人口较少和城镇化水平高。整个连云区的常住人口不到30万，全市垫底。城镇化水平又出奇的高，2020年城镇化率92%，位居全市第一。这两个基础参数的剪刀差，意味着市场上的购房需求较少。
节假日违章短信会延迟，节假日一般收不到违章通知，审核违章的工作人员也会休息。
一般情况机动车违章2天后，车主就能收到短信提示。车主还可通过“公安公众服务网”查询、缴纳罚款及处理不扣分交通违法。其他扣分的违法行为需前往窗口处理。随着科技的发达，车主的很多行为都被电子眼拍的一清二楚，只要车主出现违规行为，被电子眼拍下后，就会收到相关的违章信息，收到相关的违章信息就代表着相关部门已经判定车主属于违章，需要受到一定的处罚。
1.医药产业的带动作用。恒瑞多年来一直位居全国前十，豪森前三十，康缘和正大天晴前一百。
2.港务局保持了一定的稳定性，为经济发展提供了强有力的支撑。
3.徐圩新区的发展有目共睹，尤其是2023年即将投产的盛虹石化，将极大带动区域经济的发展。
4.交通便利，海陆空各种运输能力提升很快，物流港的发展也越来越快。
5.东海县和赣榆区的特色经济为进步多多，虽然灌氏兄弟发展一般，但是潜力也不可低估。
6.旅游经济越来越好，越来越强。花果山和连岛旅游区依旧是平稳提升。