1手的新居是不用进行评估的，由于1手房的贷款是由开发商做担保的。2手房的贷款，其实是拿交易的标的房屋典质给贷款方进行担保贷款的，所以贷款方为了降低自己的信贷风险，就会对于房屋进行评估，通常的情况下，评估额都会小于交易额，评估额大于交易额的情况是极少呈现的。
评估价针对于贷款买2手房而言!
银行动了降低本身风险,对于贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子本身前提,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)!全款买房,1般是不需要评估的!
房屋评估价就是中介机构根据相干对于房屋进行评估后获得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察以后作价。
新房一般需要晾晒 3-6 个月以上再进行装修。新房在建造过程中会产生大量有害气体，如甲醛、苯等，这些气体会残留在墙体、家具和装修材料中，对人体健康造成危害。晾晒可以使有害气体挥发，降低室内污染，使装修后居住更安全。
1 测量新房面积需要注意一些细节，如果不注意可能会出现误差。
2 首先需要测量房间的长度和宽度，可以使用测量工具，如卷尺或激光测距仪。
3 如果房间不是正方形或长方形，需要将房间分成若干个矩形或三角形，然后计算每个形状的面积，最后加起来得到总面积。
4 还需要注意测量时要考虑窗户、门、柱子等物体的位置和尺寸，以及墙壁的厚度等因素。