如果有明确约定，且双方认可，那么购房者自身原因，贷款办不下来的，一般不会退定金，或者只退一部分定金。如果是因为银行原因贷款办不下来的，定金则可以退回。
按揭贷款办不下来的三类情况
一、 多数是购房者的原因，且集中于不良信用记录。如果买受人提供的资料不真实或者买受人的不良信用记录造成银行不贷款，买受人应该承担违约责任。
二、 如果是开发商的原因，比如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况也不会批准贷款，此时购房者可要求出卖人返还首付及定金，并要求出卖人支付相应的利息损失。
三、 如果非买卖双方的原因，例如政府的限购限贷政策或者银行的规定发生变化等，导致买受人贷款办不下来，买卖双方应充分协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉同时举证自己没有过错并确实无力支付剩余购房款，要求返还首付款及定金。
二手房装修翻新需要注意以下几点：
1. 实地考察房屋状况
在购买二手房后，需要进行实地考察，检查房屋的基本状况，如水电路、墙壁、屋顶、门窗等，了解是否存在漏水、渗漏、起翘、老化等情况。
2. 制定合理的装修预算
在考虑装修方案时，需要制定合理的装修预算，包括主材、辅材、人工等多方面费用，避免超支。同时还要根据房屋状况和自己的实际需求，做到量身定制，达到美观实用的效果。
选择可信赖的装修公司可以降低二手房装修的风险。要选择有资质的装修公司，经过认真评估和比较，了解施工流程和质量控制等方面，再进行选择。
4. 尽可能选择环保材料
在选择装修材料时，尽可能选择环保材料，减少污染和对健康的影响，比如墙纸、涂料、家具等都要选购符合标准的绿色环保产品。
5. 注意施工过程质量
监督施工过程的质量，避免出现偷工减料、低质量施工等问题。并在施工过程中及时与装修公司沟通，发现问题要及时解决。
以上几点是二手房装修翻新的攻略，希望可以帮到你。