将房子的建筑面积乘以物业费每平方的价格，再乘以12个月份就可以了。
举个很简单的例子，如果你买的房子它的面积为100平方，每平方的物业费为1.3元，那么一年的物业费就是100×1.3再乘以12，这样算下来，每年的物业费应该是1560元。
其实每个小区的物业费都是不一样的，大家如果想要省点物业费的话，尽量挑选那些物业公司和开发商是同一家的小区。
1 物业费的计算公式是根据小区的不同情况而定的，一般会根据以下几个方面来计算：
- 小区的总建筑面积
- 小区的绿化面积和公共区域面积
- 小区的维修基金费用
- 小区的管理费用
2 具体的计算公式：物业费 = （总建筑面积 * 单价）+（绿化面积 * 绿化单价）+（公共区域面积 * 公共区域单价）+ 维修基金费用 + 管理费用
物业费=物业费单价*房屋建筑面积*月数。
在不动产费的计算过程中，按照每个小区规定的相应标准收费，但主要是不动产费乘以房屋面积，每个地方不动产费的征收标准不同，具体的不动产费征收标准由当地不动产局公布。 物业服务企业受委托代理前款费用的，不得向业主收取手续费等附加费用