楼市从2000年开始上涨。
当时上涨的幅度还不是很快。到了2004年下半年，突然间开始疯涨。三线城市的房价从每平米2000元左右，半年时间翻了一番都多。经历了疯涨的20年以后，从2020年开始，房价逐渐下跌，到现在仍然是下跌的趋势。
房价90年代初开始上涨的。90年代那会儿，一平方才500块钱左右，现在已经涨到一平方三千四五千左右的房价涨了将近几十倍，所以说现在房价特别高
楼市冷意味着房价下降或者房屋存量增加，房地产市场处于低迷状态。
这可能是由于宏观经济形势、政府政策调整、市场调整等因素所导致的。
如果楼市持续低迷，则可能会对经济产生负面影响，如加重银行不良贷款压力等。
此外，楼市冷也可能会导致一些机会，例如购房和房租降价，投资回报率提高等。
但需要注意的是，短期内的市场波动往往难以预测，需要谨慎分析和决策。