向开发商申请退房退款一般要十五天左右。
买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同；双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的，从其约定。
根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
一、等额本息计算公式：
等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。
二、等额本金计算公式：
等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
区别如下：
装修费用：买房送精装修，其装修费用通常由开发商承担，购房者无需额外支付装修费用。而精装交付，购房者需要支付装修费用，一般在房屋总价中一并支付。
装修质量：开发商通常会对买房送精装修的房屋进行一定的装修，包括硬装和软装，但装修质量可能因开发商的水平和标准不同而有所差异。而精装交付的房屋，购房者需要自己选择装修公司进行装修，装修质量和风格可以根据个人喜好进行定制。
入住时间：买房送精装修的房屋一般可以实现拎包入住，交房后经过简单的家具家电购置即可入住。而精装交付的房屋，购房者需要等待装修完成后才能入住，一般需要数月时间。
保修责任：买房送精装修的房屋，开发商对装修部分提供一定期限的保修服务。而精装交付的房屋，购房者需要自行承担装修质量和后期维护的责任。
综上所述，买房送精装修和精装交付在费用、质量、入住时间、保修责任等方面存在一定差异。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行权衡。