1 集体土地使用证房屋的所有权不可以赠送。
2 因为集体土地使用权是由集体所有的土地使用权出让和转让、改变等行为所产生的权利，但属于集体所有的土地使用权不是可以赠与的财产权，所以集体土地使用证房屋的所有权也不能被赠送给他人。
3 如果确实需要让他人使用，可以签订相关的租赁协议，按照合同规定的方式进行合法的使用和收益分配。
集体土地买卖，区国土资源分局无权批准。
我国土地论属性分为国有土地和集体土地，区国土局只有批准国有土地的权限，集体土地只能由所属的集体组织有权流转。
可以。
集体土地使用证和房产证可以赠与，但不能直接赠与。因为赠与集体土地使用权一般需经过村委会的审批。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请登记，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。