威海买房子需要准备好预期房产价值的30%首付款，限贷不限购
威海户口或者威海交的公积金是可以使用的，贷款所需要的资料
各项税费新房的契税:90m以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征税，90m’(含）以上普通住宅1.5%，，非居住用房仍为3%。契税通常跟着首付款—起缴，开发商代收。
在购买威海新楼时，需要考虑多方面因素。首先要选择合适的地段和开发商，以确保房产的价值和品质。
其次要了解当地的房屋政策，如限购政策和土地使用权，以避免因政策变动而造成的风险。
此外还要了解物业公司的服务以及社区设施的完备程度，以确保居住的舒适性和便利性。
最后要审查房屋合同，确保其中各项条款的合理性和合法性，以避免因合同问题而带来的纠纷。