满五不唯一差额20%是指在售房价与评估价差价低于20%的情况下，可以享受房产税减免的政策。下面是具体计算方法：
假设某市有一套100万的房子，按照评估价评估为80万，售价为90万元，属于满五不唯一并且差额低于20%的情况。根据政策，需要按售价90万元和80万元分别计算。
按售价计算的部分：
房屋交易价格：90万元
减除房屋交易价格500万元以下部分的金额：90万元
应纳税额 = （90万 - 50万）× 1% = 40,000元
按评估价计算的部分：
房屋评估价：80万元
减除房屋评估价350万元以下部分的金额：80万元
应纳税额 = 0
房产税总额 = 40,000元
所以，按照上述例子，这套房子的房产税总额为40,000元。如果是满两年不唯一的话，应该按照售价的3%计算，计算方法类似。
对于卖方来说,出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。
个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。
对于买家来说,购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同,具体的税费标准大家可咨询当地房管局。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
尽量不要坐
五个月的宝宝尽量不要让孩子独立练习坐，因为五个月的宝宝脊柱还没有完全发育成熟，脊背部的肌肉还没有足够的力量。如果要想坐下，最好后背部要靠在大人的胸腹部，而且一次坐的时间不要过长。刚开始的时候，可以让孩子练习后背靠着家长的胸腹部，坐几分钟。随着孩子颈背部和腰部肌肉力量的逐渐增加，控制能力逐渐增强之后，再逐渐增加孩子坐的时间。待孩子6-7个月之后，腰部肌肉发育得比较成熟的时候，再让孩子进行独坐。