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二手房90平米过户费用
时间:2025-06-14 07:45:57
答案

过户费用因地区和房屋具体情况而异,但一般来说是需要计算房屋售价的百分之一至二的税费和公证费用,再加上可能需要支付房屋评估和中介服务费用等。

因此,是需要具体计算的,需要考虑多方面因素。

二手房90平米过户费用
答案

购买二手房过户费的计算如下:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5%的增值税(个人购买不足2年);5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

法律依据:

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

《个人所得税法》第三条 

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

二手房三价合一后贷款能贷到核价后的多少
答案

一般情况下,贷款额度将根据贷款人的实际经济能力、贷款用途、担保情况等因素而定。三价合一后核价的价格是把士力架和改造成本计算在内的,所以相对较高。但实际贷款金额仍由银行根据贷款人的实际经济能力、贷款用途及担保条件确定,不一定与核价价格相等。

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