1. 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。
2. 以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。
一. 买房 子首付一般是多少
1. 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
买房子缴纳首付时只有最低的限制，一般是房款的二成或是三成，交首付是没有上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。
买房首付比例是可以选择的，但需要在不低于最低比例的基础上进行选择。首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。不同城市、不同银行可能有不同的规定，因此具体的首付比例需要咨询贷款经办行获取准确信息。购房者不能自由选择首付比例，因为这是银行为了规避贷款风险，保障贷款的安全性而设定的规定。在满足最低首付标准以后，购房者可以选择具体的首付额度，例如至少30%，甚至90%也是可以的。