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商转贷具体流程如下：
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。
3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款
在办理商业贷款转公积金贷款时，需要提供不动产权证书作为抵押物的证明文件。复印不动产权证书时，需要复印全部页数，包括封面、内页、背面和附录等。不动产权证书上的各项信息都是重要的，包括权利人、抵押物信息、抵押权人等，因此需要全部复印，以确保信息的完整性和准确性。同时，在复印不动产权证书时，要注意保证复印件的清晰度和完整性，以便后续的业务办理。
办理商转纯公积金贷款，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额；若办理商转组合贷款，则无需提前结清原商贷余额。
商转纯公积金贷款需要还清商贷，商转组合不用。
商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”。
办理商转纯公积金贷款：需向房屋所在地的银行(广发银行)提出商转纯公积金的申请，惠州住房公积金管理中心审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额;
办理商转组合贷款：需向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额。
温馨提示：
办理商转公需取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请。
注：商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额；
商转纯公积金的申请贷款额度不能超过原商业贷款余额。