要计算贷款提前还款后省下的利息,除了贷款本金60万,提前还款20万以外,还需要知道贷款年限、贷款利息和还款方式。
二、贷款年限
假设贷款年限为30年。
三、贷款利率
住房按揭贷款的利率是由贷款基准利率(LPR)加上上浮基点构成。目前5年期以上的贷款基准利率为4.3%,假设该贷款机构的上浮基点为110,则贷款利率=4.3%+(110*0.0001)=5.4%。
贷款利息是按月计算的,每月需还利息是当月贷款本金余额所产生的利息。如提前还20万,本金余额减去20万后的利息。如贷60万还3年后本金57万提前还20万后,当月利息=(570000-200000)×月利率。