贷款50万利率3.8等额本金20年首月还款3667元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款的管理规定,等额本金还款法是还款期内每月偿还相等的贷款本金,利息逐月递减,利用月供和利息计算公式可得:贷款50万利率3.8等额本金20年首月还款3667元,以后逐月递减6元左右。
1、贷款50万30年,假定还款方法为等额本息:贷款年利率为4.90%,那么每月还款2653.63人民币,利息总额为455308.10人民币,总还款金额为955308.10人民币,利息占还款总金额47.66%;
2、贷款50万30年,假如还款方法为等额本金:贷款年利率为4.90%,那么首月还款3430.56人民币,每月下降5.67人民币,利息总额为368520.83人民币,总还款金额为868520.83人民币,利息占还款总额42.43%。