在二手房网签时，买方需要按照约定的方式支付房款，其中包括使用银行贷款购房。但是，如果卖方不同意将房子作为抵押品，那么买方就无法使用房产抵押贷款。这种情况下，买方只能选择其他支付方式，如提供现金或使用其他贷款方式。
买卖双方在进行房屋交易时，应当遵守合同约定，如果有不明确的地方最好咨询专业的律师或者房地产经纪人，以保障交易的合规性和安全性。
可以如查到该房屋已办理网签，就不能办理抵押登记，需要撤销网签后才可以办理抵押手续。
所以如果房产已办理过网签的，办理抵押前需先解除网签
在二手房网签的过程中，卖方不能直接禁止买方使用交易的房子来抵押贷款。但是，在卖方不同意或者拒绝的情况下，买方需要另外寻找抵押贷款的方法。
如果买方确实需要使用交易房子来进行抵押贷款，可以与卖方讨论或者通过协商来解决这个问题。
此外，如果买方没有其他的抵押物或者资产，无法取得贷款，也可以尝试寻找其他的贷款渠道，或者考虑其他的购房方案。