西安公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。
特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
根据我所了解，西安公积金自动冲抵是指将员工在支付个人社保费用后剩余的工资按一定比例（一般为50%）自动冲抵个人的住房公积金帐户中。具体要求可能会有所变化，请您咨询当地相关部门，如西安市住房公积金管理中心或您所在的公司人力资源部门，以获取最准确的信息。
、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的，通常公积金账户余额越多，客户可以办理的公积金贷款额度就越高。用计算公式来表示就是：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。