司法解释：法律上关于对房屋的实际占有并非限定于实际使用，只要房屋处于权利人实际管控之中即属于“实际占有”。
当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋，而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收（所谓“烂尾楼”）等情形。
房屋合同只要内容合法，程序合法，双方签字后就有效。如果不放心，可以申请公证或者进行司法确认，在权威部门的监督下签订肯定最有效。
吊顶多处开裂通常是不正常的，这种情况可能是由多种因素导致的。
首先，材料问题是一个重要因素。如果吊顶所用的材料质量不佳，例如石膏板、龙骨、螺丝等质量不好，就容易出现开裂现象。因此，选择优质的吊顶材料是预防开裂的重要措施之一。
其次，施工问题也是导致吊顶开裂的重要原因。如果在施工过程中，工人没有按照正确的步骤进行操作，或者使用了不合适的工具和材料，就可能导致吊顶开裂。因此，确保施工过程的规范和正确性也是防止吊顶开裂的重要措施之一。
此外，环境因素也可能导致吊顶开裂。例如，房屋的结构变化，如地基沉降或地震等，可能导致吊顶开裂。同时，环境湿度变化也可能对吊顶造成影响，如果湿度变化太大，也可能导致吊顶开裂。
为了解决吊顶开裂的问题，可以采取一些预防措施。首先，选择优质的吊顶材料，确保其质量和耐用性。其次，规范施工过程，确保工人按照正确的步骤进行操作，并使用合适的工具和材料。此外，定期维护和检查吊顶，及时发现并修复开裂问题也是预防吊顶开裂的重要措施之一。