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房产证改名
时间:2025-06-14 03:57:22
答案

可以改名。

因为房产证上的信息可以根据个人需要进行更改或修改,包括所有者姓名、地址等。

具体操作需要前往当地房地产管理部门进行相关手续,需要支付一定的费用。

同时值得注意的是,在进行时,需要注意修改后的姓名需要与身份证上的信息保持一致,否则将会产生不必要的麻烦和纠纷。

总之,可以依据实际需要进行操作,但需要注意手续的正规性和姓名信息的一致性。

房产证改名
答案

1.直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

2.赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

房产证改子女名字最新规定
答案

房产证改子女名字有两种办法。赠与,或买卖形式。赠与,经过公证,买卖。两种方式都要按房价1.5%一3%纳税,另交宗地查图,过户手续费,印花税。

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