房地产通过时间换空间意思是用几年时间来提高大众的收入，变相的平抑房价的上涨。通过先控制住房价，让房价停止上涨，在控制住房价上涨的几年期间，提高大众的平均收入，等到大家的平均收入提高以后，房价没有上涨也就意味着相对降价。本质上就是用几年时间来换取大众的收入上涨，从而平抑房价的上涨。

通过时间换空间来调控房地产是一种有效的办法，但是只能在房价相对不太高的情况下才有效，如果是房价太高，即使几年时间也很难换来大众收入的大幅度提高，仍然无法匹配房价的上涨幅度。