利：公租住房可减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
弊：房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多，不利于申请。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房是政府承建为符合条件的公民承租提供住房保障的特殊房屋，不同于商品房，公租房的承租人和过户只有承租使用权。
公租房如买下来以后产权就归购买者所有。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房，或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。
深圳公租房的优点是价位比较低，远远低于市场价格水平。但是，也有缺点。公租房的缺点主要是户型结构往往比较差，而且户型比较小，只适合单身或者双人居住，不适合人口较多的家庭居住。另外，公租房往往位置比较偏僻，交通不便利。