1、明确买家的需求每一个买家都想要买到可以满足自己需求的房子，所以当你在与买家谈价的时候，你必须先明确一点，你的房子是否可以满足买家的需求？如果买家的需求可以得到满足，价钱自然就时好商量的。
2、突出房子买家都希望可以买到高性价比的房子，你要做的就是在了解了买家需求的基础上，将房子的呈现给买家，只有做好了这点，在与买家谈价的时候，你就可以掌握主动，而不是一味地被砍价。
3、不要一味抬高价钱谈价要有来有往，才能提高交易的成功率，所以你要懂得去创造一个可以讨价还价的空间，而不是一味抬高房价。
1. 个人卖房需要一些手续和证件。
2. 首先，个人需要准备房产证，这是证明房屋所有权的重要文件。
其次，还需要提供身份证明，如身份证或护照等。
此外，还需要提供购房合同、房屋产权证明、不动产权证书等相关文件。
最后，还需要办理过户手续，包括签订过户协议、办理过户登记等。
3. 此外，根据不同地区的规定，可能还需要办理其他手续和提供其他证件，例如税务登记证明、房屋评估报告等。
因此，在个人卖房时，需要提前了解当地相关规定，并咨询专业人士以确保办理手续和提供证件的完整性和准确性。