夫妻买房房产证默认是均分比例。产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,需办理房屋析产登记。
房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。
如果要分比例,原则上是自行约定
夫妻的基本常识有以下几点：
1. 相互尊重：建立在相互尊重的基础上的夫妻关系通常更健康和长久。尊重包括不批评、指责、轻视和忽视对方，而是体现在倾听、尊重对方的意见、重视其欲望和需求。
2. 坦诚沟通：沟通是建立健康关系的关键。夫妻应该学会坦诚交流，向对方传达感受和需求，并尊重对方的意见和感受。沟通可以建立信任并加强互相理解的程度。
3. 共同利益和价值观：夫妻需要共享共同的利益和价值观，以确保他们之间的价值高度一致和相互支持，有助于维护夫妻之间的信任和同情。
4. 忠诚和信任：相互忠诚和信任是夫妻之间最基本的。忠诚意味着不作对方的背叛和不忠，信任是相信对方并相信其做出的行动和承诺。
5. 感恩和赞美：夫妻之间应该感恩并赞美对方的优点，而不是批评和指责对方的缺点。这有助于夫妻之间心理上的密切适应，增进感情，加强沟通。
一般情况下，夫妻的房子抵押后如果还不上贷款，银行或贷款机构会通过法律程序对房子进行执行，即强制拍卖房产来清偿贷款。
在这个过程中，保险公司可能会对贷款未清偿导致的损失进行赔偿，但并不会直接执行掉房子。但是具体情况还需根据当地法律法规和合同条款来确定，建议夫妻及时与银行和保险公司沟通，寻求合理解决方案。