您好，不动产登记证明并没有规定必须满多少年才可以进行买卖。不动产登记证明是证明房产所有权的重要文件，只要房产所有权已经转移或者产权证已经办理好，就可以进行买卖。但是需要注意的是，在购买房产时，要查看房产证上的所有权人是否与卖方一致，同时要进行房产交易的合法性验证，以免遭遇房产欺诈等问题。
（一）如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
（二）如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
原则上是一回事！以前，是叫房产证。后来，改为不动产权证归房管局管理。现在，逐步更换老的房产证为不动产权证。便于统一管理。