房子显示抵押状态指的是该房子当前是否存在抵押权益。一般情况下，如果房主需要借贷或者其他资金周转，可以选择以房屋作为抵押物来贷款，这就会在房屋上形成抵押权。在这种情况下，房屋的所有权归属仍然是该房子的所有人，但是贷方拥有该房子的一定的抵押权益。房子如果显示抵押状态，则说明该房子曾经进行了抵押贷款，当前可能仍存在未还清的贷款，因此需要谨慎购买。
在购房过程中，如果发现房子存在抵押，应该要求出售方提供完整的抵押登记证明或者证明抵押已经清理完成的相关材料，确保房屋权益得到保障。
买房显示已备案即网签成功。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。
房子显示查封状态是指房屋处于查封状态。当房屋被法院查封时，即使房屋所有权人仍在正常使用，他们也不得不受到一些限制。
查封意味着，房主不能出租、买卖或者进行其他的抵押，而且他们也必须遵守查封的相关规定。
如果房主违反了查封的规定，法院可能会将房屋拍卖或者强制执行，以满足政府或者其他第三方的要求。