1. 是的，有些商品房的土地使用期只有20年。
2. 根据我国土地管理法规定，宅基地和集体建设用地的使用年限为70年，而商品房所在的国有土地使用权可以被政府出让给开发商，使用期限一般不会超过70年，但也会有只有20年的情况。
3. 对于购房者来说，购买土地使用期只剩20年的商品房存在一定风险，因为使用期一到，土地将归还给政府，房屋所有权也相应地随之消失，因此在购买商品房时需要注意土地使用期限。
同时，对于开发商也应该加强精细化规划和管理，避免土地使用期限问题的出现。
1 是的，大部分的商品房的土地使用期限都只有20年。
2 这是因为国家规定，对于宅基地、村集体土地等非市场化土地，土地使用期限为70年；而对于市场化土地，如商业、住宅等，土地使用期限为50年或者20年。
3 在购买商品房时，应该注意土地使用期限，并根据自己的需求和情况做出合理的决策。
同时，也应该关注房屋的质量和环境，避免购买到不合格的房屋。
1 商品房的纯板房产权可以是70年、50年或者30年，并非固定的年限。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，使用权最长期限为70年，因此商品房的纯板房产权最长可以达到70年。