商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。
只不过满5唯1相应的税费较少。
购房合同查询码是一个由房屋交易部门出具的唯一标识码，一般由16位数字和字母组成。购房者可以通过查询该码，了解自己的房屋交易情况，包括合同的有效性、交易状态、买卖价格、面积等信息。
同时，购房合同查询码也有助于防范房屋交易中的欺诈、虚假广告和假冒房产中介等问题。购买房屋前，建议购房者查询该码，并根据查询结果来决定是否继续购房行为。
有
购房合同电子版有法律效力，买房合同不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此,在当事人共同约定使用的情况下,买房电子合同用可靠的电子签名签订是有法律效力的。