如果您要买宅基地的房子，需要办理以下手续：
1. 查阅土地证：首先需要查阅宅基地的土地证，确认该土地是否已经注销为宅基地。
2. 缴纳土地使用税：购买宅基地的房子需要缴纳土地使用税，税款应在房屋交易前一次性缴清。
3. 签订买卖合同：买卖双方必须签订书面合同，明确房屋售价、交割时间、物业权益等具体事项。
4. 办理过户手续：在完成买卖合同签订后，卖方要到当地村委会或物业管理部门办理宅基地房产证过户手续。
5. 缴纳契税：买卖房屋需要缴纳契税，税率为房屋实际交易价格的1%。
6. 办理房屋贷款：如果需要贷款购买房屋，还需要向银行提交相关材料办理贷款手续。
以上就是购买宅基地的房子需要的主要手续。
1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；
2、村委会向国土资源所申请；
3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
4、由所报土地使用权证；
5、需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
法律依据：
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
购买宅基地的房子需要有以下手续：
1. 查验宅基地证：首先要核查宅基地的土地使用权是否清晰，是否符合法律规定，确认该宅基地的证书是否真实、有效，并具备转让权利。
2. 确认房屋状况：确认宅基地上的房屋是否符合规划和建设标准，如果有违规行为，应要求卖方提供相应的合法手续。
3. 签订土地使用合同：双方签订土地使用合同，约定使用期限、用途等事项，并对各自的权利和义务做出明确规定。
4. 缴纳土地出让金：购买宅基地时，需要缴纳土地出让金。具体金额根据所在城市和城市等级的不同而有所差异。
5. 办理房屋权属转移手续：房屋权属转移手续包括签订买卖合同、办理过户手续等。
6. 缴纳税费：房屋交易涉及到的税费包括契税、土地增值税、个人所得税等，需要按照当地政策缴纳相应的税费。
7. 相关证明文件：在购买宅基地的过程中，还需要提供身份证件、户口簿、贷款申请材料等证明文件。
总之，购买宅基地的房屋需要办理的手续和程序比较复杂，需要认真核实和了解相关政策法规，在购房过程中保持警惕，避免被欺诈。