晋城南村的房子在购买时需谨慎。根据提供的参考信息，南村地区的房子多为小产权房，即在农民集体土地上建设的房屋。小产权房存在以下问题：
1. 产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此叫做乡产权，又叫小产权。
2. 小产权房不能在房管局做备案，无法办理出《国有土地使用证》。
4. 购房合同国土房管局不会给予备案。
另外，需要注意的是，小产权房在交易市场备案和交易是明令禁止的。因此，在购买晋城南村的房子时，要充分了解房屋的产权性质、相关政策以及可能存在的风险。如有必要，可以咨询专业律师意见。在确保自身权益不受损害的前提下，根据自己的需求和实际情况做出购买决策。
如果你是在寻找一个具有投资潜力的地区，那么南村可能是一个不错的选择。南村作为晋城市的一个新兴区域，近年来随着城市的发展，其房价也在逐步上涨。此外，南村的基础设施建设也在不断完善，交通便利，生活配套也逐渐完善，这都有利于提升房产的价值。
然而，如果你是在寻找一个适合居住的地方，那么你就需要考虑更多因素了。比如，南村的交通状况、生活环境、配套设施等等，这些都会影响到你的居住体验。此外，你还需要考虑自己的经济状况和购房预算，确保购房不会对你的生活造成过大的压力。
总之，购房是一个需要综合考虑多种因素的决策。在购买晋城南村的房产之前，建议你先了解该地区的实际情况，结合自己的需求和预算做出决策。同时，也需要注意购房过程中的风险和问题，确保自己的权益得到保障。