苏州房价最高的年份是2016年。据统计，2016年苏州新房平均价格高达每平米2.55万元，创下历史新高。这一年，苏州房价一度走到了顶峰，不仅堪比国内一线城市，甚至超越了大部分国际大都市。高昂的房价给苏州的楼市带来了巨大的挑战，政府也采取了一系列的措施来控制房价。近年来，随着政策的不断落实和经济环境的变动，苏州房价开始回落，但依然属于全国较高的水平。
这个问题要跟苏州的城市级别，产业结构，人口结构和房产政策有关。苏州作为长三角区域的热点城市，但政治级别一般，不如南京，杭州等省级城市，和上海这样世界级大城市相比，规模较小，各方面资源无法比肩，发展方面也有一定的限制条件。但随着近几年的地价攀升，房价还是在稳步上涨。
1、如果是个人购买首套住宅并且选择进行商业贷款的，那么首付的比例是30%。
2、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行商业贷款的，那么首付比例是40%。
3、如果是个人购买首套住宅并且选择进行公积金贷款的，那么首付比例是20%。
4、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行公积金贷款的，那么首付比例是30%。
5、如果是个人购买非住宅用房的，那么首付比例是50%。