根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同到期后，双方可以根据市场情况和自身需求重新协商租金。
这意味着房东在合同到期后，有权利提出涨租的要求，但这一要求需与承租人进行协商，并达成一致。
同时，双方在协商过程中应遵循公平、合理和诚信的原则，确保租金的涨幅符合市场实际情况，且不得损害对方的合法权益。因此，合同到期涨租金需要在法律框架内进行协商和确定。
不一定
合同到期后，如果双方没有续签劳动合同，但员工仍然在上班，后面主动离职的情况下，是否有赔偿，取决于具体的情况。如果用人单位在合同到期后，维持或者提高了原待遇条件续订合同，而劳动者不同意续订，那么用人单位不需要支付经济补偿。
当合同到期后，离职程序应该如下：提前一个月向公司提交辞职申请并注明原因，以备备案；
提前一个月通知上级领导，确保工作交接顺利；
完成所有工作交接及 handing over 文件；缴纳所有款项，如违约金、罚款等；
离职前检查个人物品是否带走，履行保密责任，领取任何相关文件和离职证明。离职后，及时处理社保、公积金等相关问题。以上步骤都是必须走的，以避免出现不必要的麻烦。