如果是本村集体经济组织成员，安置房集体产权的房子是可以买的，但是如果是外部人士，最好不要买，因为这属于小产权房，买卖不受法律保护。
如果安置房长期不办房产证，可能会面临以下问题：
1.权属不清：没有房产证，无法证明自己是该房屋的合法产权人，可能会导致房屋的权属不确定。
2.无法进行房产交易：没有房产证，房屋不能进行买卖、抵押等交易，这也给后续租房、转让等带来了很大不便。
3.无法享受政策：某些政策可能需要房主拥有房产证才能享受，例如公积金贷款、缴纳个税等。
4.无法维修及改建：如果没有房产证，业主可能无法享受房屋维修或改建的服务。
因此，对于持有安置房的业主们来说，在条件具备的情况下，尽快办理房产证是非常必要的。
安置房首付一般缴纳至房屋征收部门指定的账户。征收部门会根据安置房购房合同和相关政策规定，确定具体的首付金额和缴纳方式。
购房人需要按照通知要求，及时将首付汇入指定账户，并保留相关缴款凭证。征收部门会将收到的首付款项用于安置房建设或购买。