拆旧翻新建房需要先申请相应的行政许可，如规划许可、建设工程规划许可等，并在工程施工前办理相关手续。施工过程中需要按照施工设计方案进行施工，并确保达到相关的安全质量标准。建成后还需申领使用许可证等相关证照。在此过程中，建议委托专业的建设单位或建筑咨询公司提供服务，确保手续齐全，施工安全，建筑质量达到标准。
接着，办理土地使用权变更手续，包括土地使用权证、规划许可证等。
其次，办理房屋所有权变更手续，包括房产证、契税证等。此外，还需办理拆除工程的相关手续，如施工许可证、安全评估等。
最后，办理新建房屋的相关手续，按照审批流程提交材料，包括施工图审查、施工队伍资质审查等。在施工过程中，遵循相关政策法规，确保工程质量与安全。
完工后，进行验收、备案，并办理新建房屋的产权证。总之，办理拆旧换新手续要关注政策、合规操作，确保工程顺利进行。
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