LPR（贷款市场报价利率）是中国人民银行授权国内银行报价确定的新贷款利率，用于指导商业银行贷款定价。举例说明：若某月5年期以上LPR为4.65%，某银行对于首套房贷客户给出的加点幅度为80BP（基点），那么该客户实际执行的房贷利率就是4.65%+0.80%=5.45%。这种定价方式更加市场化，有助于推动贷款利率的合理形成。
LPR调整是基于市场利率的变化而变动的，因此并不是说所有的房子都会调整。如果原有的房贷利率是LPR加点的模式，当LPR调整时，根据加点的大小不同，贷款利率也会相应地有所变动。而如果是固定利率的房贷，由于利率已经锁定，不会随着LPR的变化而变动。因此，对于已经签订了固定利率的房贷合同的借款人来说，LPR的调整不会对他们的房贷产生实际的影响。