1、要求借款人信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录，并且在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
2、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所；
3、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入达标，具备建设银行评定或认可的bbb级及以上信用等级。
1、房贷申请人的个人征信需要良好， 不能有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。
2、申请人在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。
3、个人征信记录上不能体现过高的负债率。
个人征信能满足以上条件的购房者，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。
不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同，但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录，且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化，那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次，或者最近12个月内不得出现逾期记录。
因此，当用户的征信有逾期记录时，仍然可以尝试申请房贷，毕竟不同的银行对于征信的要求不同，用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时，提交房贷申请，有很大的概率会直接被拒绝，被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。