先办理网签，再交维修基金。住房维修基金是需要在交房之前缴纳，可以直接存进指定的账户中，也可以由开发商代交。另外，住房维修基金是不可随意挪用，只能用于公共设施、房屋大修，且需小区2/3以上的业主同意，方可使用。
网签备案的注销流程是到房管部门提出申请，然后在房管部门进行公示，符合条件的情况下网签备案合同才可以撤销的，法律上规定的网签备案合同可以撤销的情形是解除了商品房买卖合同或商品房买卖合同无效的这些特殊情况。
大概需要三十天左右的时间，如果购房者选择按揭购房，网签的时间一般也需要三十天左右，待手续办理好后，签约中心会通知购房者来领取房屋买卖合同。网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。