公摊面积和建筑面积不能以区别来分类，因为两者之间不是并列关系而是附属关系，建筑面积由公摊面积和套内面积共同组成。由于公摊面积的存在，套内面积的所得不会等于建筑面积，但购房者仍然需要为不在套内的公摊面积付房款，所以多数人对公摊面积是很讨厌的。
建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，所以墙体所占的面积要算到建筑面积。
至于“室内建筑面积”，没有这个概念，只有“套内建筑面积”，是特别针对住宅等按套销售的房屋的一种面积计算概念。套内隔墙的墙体按全部面积计算，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入。
相差10%的25%左右。
建筑面积和套内面积一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑类型有关系，如果属于高层建筑的话，一般差距在25%之间，大多层或者是小高层，与套内面积的差距就会有所缩小。