规定如下：
住房限购区域内已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。
已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
1.善性经营多得利；良心交易广生财。
2.一川风月留人醉；百样菜肴任客尝。
3.公平有德财源广；和气致祥生意兴。
4.酒店兴宏图大展；人缘广裕业有孚。
5.开张笑纳城乡客；开业喜迎远近宾。
6.红梅献瑞祝新店；瑞雪拥祥贺启门。
7.色香味形多雅趣；烹调蒸煮俱清奇。
根据西安新政，换房最佳方案是先了解新政的具体要求和限制，然后评估自己的情况和需求。可以考虑以下几个方面：
1.了解新政对于户籍、购房资格和房屋面积的限制，确保符合条件。
3.考虑交通便利性、教育资源、医疗设施等因素，选择合适的居住区域。
4.与房产中介或开发商联系，了解市场动态和房源信息。
5.在购房过程中，注意签订合同、办理过户手续等法律事项，确保交易安全。综上所述，换房最佳方案是根据新政要求和个人需求，选择合适的房屋和区域，并确保购房过程合法合规。