买房流程：
1、看自己是否符合购房资格
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。
3、签订购房合同
选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付款项。
4、办理住房贷款
大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
5、验房交房
可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。
买房注意事项：
1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。
2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。
法律依据：《房屋登记办法》
1 买房子需要经历以下流程：选择房源、签订预购合同、缴纳预订金、网签合同、缴纳首付款、过户、缴纳税费、领取房产证。
同时需要注意的有：核实房产证、查明产权状况、了解房屋历史、选择可靠的房地产中介、注意不良开发商、核对房屋面积和价格、加强贷款审查。
2 这些手续的目的是为了保障房屋的产权无争议，避免在交易过程中发生纠纷。
在购房过程中需要仔细查看合同，确保卖家和中介的身份真实，在缴纳首付款前不要轻信对方的承诺。
此外，在选择贷款银行时，要了解各银行的利率、条件和认证方式，并注意还款期限。
购买房屋是一项重大的决策，需要慎重考虑。
购买房子需要签订《商品房买卖合同》，这是一种具备法律效力的协议书。合同应包括购房双方的基本情况、房屋面积、房屋价格、买卖双方的权利义务、签订时间和房屋过户等事项。
同时，房产证和《商品房买卖合同》是房产购买的两个重要文件，房产证是唯一的证明房屋归属权的文件，而《商品房买卖合同》是房产买卖的证明文件，在房屋交易、贷款和过户等方面都非常重要，因此购房者需谨慎选择签约对象，确保合同的合法性和完整性。